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國內首只公募REITs基金即將上市
資訊來源:证券时报發佈日期:2015-06-24 17:03:00
(新華網深圳6月24日電)以前海萬科企業公館租金收益權為投資標的創設的公募REITs(房地產信託基金)——鵬華前海萬科REITs封閉式混合基金將於26日發行,7月份在深圳證券交易所掛牌交易。該基金由深圳市前海深港現代服務業合作區管理局全資控股的前海金融控股有限公司與鵬華基金合作設計。
 
基金招募書顯示,鵬華前海萬科REITs封閉混合基金在為期十年的封閉運作期內,將不高於基金總資產50%的比例,投資於深圳萬科前海公館建設管理有限公司的股權,以獲取商業物業的租金收益,鵬華前海萬科REITs還將不低於50%的資產投資於股票、債券和貨幣市場工具等,預期風險和收益高於債券型和貨幣基金,低於股票型基金。
 
作為首只試水產品,REITs產品收益成為焦點。公告顯示,鵬華前海萬科REITs基金的業績比較基準為十年期國債收益率+1.5%,認購期內最低認購門檻為10萬元。
 
深圳證券交易所副總經理林凡介紹,作為在海外市場運作成熟的一類資產證券化投資品種,REITs具備收入穩定、高分紅、高流動性、高成長性等特徵,長期以來被投資者視為股票、債券、現金之外的第四類資產,是重要的分紅產品,可以新增資產配寘的多樣性,一定程度地分散投資風險。 

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